從昨天召開的市政府新聞發(fā)布會上獲悉，明年，國有物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐老舊小區(qū)實(shí)施物業(yè)管理將全面覆蓋我市2000年以前建設(shè)的老舊小區(qū)；進(jìn)駐后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，以及物業(yè)企業(yè)從街道、社區(qū)接管老舊小區(qū)的相關(guān)細(xì)則也同步出臺。發(fā)布會還公布了舊住宅電梯整治簡化流程和政府補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。
市住建局負(fù)責(zé)人介紹，我市無物業(yè)管理的小區(qū)約400多個，總面積近1700萬平方米，主要為2000年以前建設(shè)的房改房小區(qū)，目前，這些小區(qū)主要由街道、社區(qū)進(jìn)行管理，截至明年年底，這些老舊小區(qū)以及納入全市宜居住區(qū)改造的老新村將全部覆蓋物業(yè)管理。
國有物業(yè)進(jìn)駐老舊小區(qū)后的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)一直是物業(yè)企業(yè)和市民關(guān)注的問題。“不低于《無錫市普通物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中的一級標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)企業(yè)自正式進(jìn)駐起將獲得每月每平方米0.5元的補(bǔ)貼。”該負(fù)責(zé)人表示，通過政府補(bǔ)貼，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，實(shí)施專業(yè)化物業(yè)管理，有效提升小區(qū)宜居質(zhì)量。街道、社區(qū)可從市住建部門提供的國有物業(yè)服務(wù)企業(yè)名錄中，選聘相關(guān)企業(yè)簽約，委托管理。
老舊小區(qū)物業(yè)長效管理，還需提升居民物業(yè)消費(fèi)意識。該負(fù)責(zé)人介紹，物業(yè)企業(yè)進(jìn)駐后將通過良好的物業(yè)管理服務(wù)，積極引導(dǎo)業(yè)主承擔(dān)一部分物業(yè)費(fèi)，逐步提升業(yè)主物業(yè)服務(wù)消費(fèi)意識。對于業(yè)主繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)將單獨(dú)建賬，專項用于三年后小區(qū)物業(yè)管理，并給予物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用激勵加分。
“將逐步實(shí)現(xiàn)政府托管向業(yè)主自行選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)過渡。”住建人士表示，國有物業(yè)進(jìn)駐的老舊小區(qū)將用三年時間組建業(yè)委會或物委會，推進(jìn)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行簽約。三年后，政府將對能直接與業(yè)委會簽約、業(yè)主自行繳物業(yè)費(fèi)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行獎補(bǔ)，逐步形成業(yè)主自我消費(fèi)自我選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的良性機(jī)制。
據(jù)悉，發(fā)布會上還公布了《進(jìn)一步加快市區(qū)舊住宅電梯整治工作的意見》，對我市2014年出臺的舊電梯整治和政府補(bǔ)貼方案進(jìn)行了調(diào)整，將業(yè)主自行整治電梯也納入政府財政補(bǔ)貼范圍，并將商品房住宅舊電梯整治財政補(bǔ)貼比例從10%提高到40%，其中，智慧電梯系統(tǒng)安裝、更新相關(guān)費(fèi)用將由政府承擔(dān)，無需居民出資。