[小區介紹]：發祥巷位于山東省濟南市槐蔭區轄區內，為濟南市的中心老城區改造項目，現已列為濟南市槐蔭區重點外資項目及濟南市十二個重點項目之一，項目以現狀土地掛牌出讓的方式與槐蔭區合作，共同改造開發建設槐蔭區發祥巷地區。該項目具體位于濟南市經一路至經二路、緯五路至緯六路之間，處于濟南市規劃中的中央商務區CBD的核心區域，歷史上一直是濟南百年商埠的發祥地。該地段東臨濟南火車站、市，南靠風景優美的中山公園，西接山東省醫療條件最先進的醫院——省立醫院，距濟南西門路最繁華的商貿區西市場商貿區僅有數步之遙。濟南市著名的眼科醫院——市立二院就位于該項目北側。該項目周邊商鋪林立，明珠商務港、麗天大酒店等豪華商務區與之聯在一起，是濟南市最具潛質的絕版黃金地段。項目規劃發祥巷的開發建設遵循濟南市城市發展實現新跨越、建設新泉城的總要求，建設繁榮濟南、和諧濟南、宜居濟南、魅力泉城的城市發展目標，針對項目地塊位置——濟南中心老城區，并為濟南百年商鋪發源地的特點，對區域內土地資源、文化資源進行合理利用，促進區域的統籌、協調發展。項目特點：1、地理位置優越發祥巷位于濟南市火車站西側，東起緯五路（城市未來規劃商業中心），西至緯六路（百年商業街發祥巷所在地），北起經一路（城市快速主干道），南至經二路（百年商鋪發源地），是濟南市規劃中的西部商業中心區域。2、周邊配套設施齊全發祥巷項目處于濟南市非常有力和成熟的區域環境中。該項目周邊擁有眾多酒店、商業配套、機關、教育、醫療等設施，水電暖等市政基礎配套完善，使該項目充分具備發展商業住宅兩用所要求的外部環境和條件。 3、交通便利發祥巷周邊的交通條件十分優越：東側為緯五路，北側是貫穿濟南市東西交通的主動脈——經一路。西側為新拓寬的南北通道緯六路，路面寬敞，緯六路高架橋更是橫跨鐵路的一條多車道、多方位的現代化大橋。南側為濟南市傳統的商貿街——經二路商業街。該項目周邊道路四通八達，交通條件十分便利。另一方面，該項目公共交通便捷。目前，經過該項目公交線路有十多條，78路、118路、201路、1路、K98路、21路、63路等線路均經過此處，交通網絡較為龐大。隨著城市總體規劃，該地區交通條件會進一步提升，使發祥巷與城市其它區域的聯系得到進一步的加強。項目周邊環境發祥巷項目處于濟南市非常有力和成熟的區域環境中。該項目周邊擁有眾多酒店、商業配套、機關、教育、醫療等設施，水電暖等市政基礎配套完善，使該項目充分具備發展商務住宅兩用所要求的外部環境和條件。酒店：麗天大酒店、濟南飯店、珍珠大酒店、泉舜大酒店、濟南賓館、真如意大酒店、鐵龍大酒店等三十多處高檔酒店；商業：明珠商務港、西市場商貿區、華聯商廈、嘉華購物中心、時代商業廣場、大觀園商場、大潤發超市、國美電器等；金融業：工商銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄、招商銀行、華夏銀行等；機關：山東省纖維檢驗局、山東省環保局、山東省地震局、濟南市、濟南市局、濟南市老齡委、濟南市審計局、濟南市社會科學聯合會、濟南市一輕局、濟南市鐵路局、槐蔭區房管局等；教育：山東省第三中學、濟南市實驗初中、濟南市三十五中、濟南市二十中、濟南市二十七中、濟南市九職專、濟南市經五路小學、濟南市經二路小學等；醫療：山東省省立醫院、濟南市疾防治控制中心、濟南市第二人民醫院、濟南眼科醫院、槐蔭區人民醫院等；應該說發祥巷位置條件優越，區位優勢明顯，是濟南市為數不多的具有極大潛力的黃金地段。容積率地上3.33 地下0.8占地面積 6公頃建筑面積地上19.54萬平米 地下4.89萬平米