近日，濱湖區(qū)城市更新單元內(nèi)先期成熟的“智慧停車(chē)系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目”獲得來(lái)自寧波銀行的1200萬(wàn)元資金授信。“這筆銀行資金儲(chǔ)備，為與第三方企業(yè)的合作提供了‘糧草’，也將有力帶動(dòng)后續(xù)批次項(xiàng)目加快推進(jìn)！”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人李斌興奮地說(shuō)。與投融資“賽跑”，讓資金籌措與項(xiàng)目推進(jìn)“并肩作戰(zhàn)”正成為我市城市更新的一大亮點(diǎn)。
記者從市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室獲悉，我市正鼓勵(lì)采用多方協(xié)同、多元共建的形式，加快城市更新資金籌措。截至目前，已有運(yùn)河灣、火車(chē)站南廣場(chǎng)、南長(zhǎng)街古運(yùn)河、碩北等13個(gè)城市更新單元計(jì)劃立項(xiàng)，預(yù)計(jì)資金需求約300億元，融資需求近200億元，累計(jì)獲得銀行授信額度約160億元。“這些資金將用于激活城市更新各個(gè)單元項(xiàng)目，支持基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、老舊小區(qū)改造和既有建筑風(fēng)貌提升保護(hù)等，讓城市更新鏈條上各個(gè)‘細(xì)胞’都活躍起來(lái)。”市更新辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。
資金平衡是城市更新項(xiàng)目最大的難題。向銀行和投融資機(jī)構(gòu)借力，將有效盤(pán)活城市更新“資金鏈”。市更新辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在確保更新單元內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套建設(shè)前提下，又要激活市場(chǎng)主體參與積極性，這就促使政府在城市更新中，要引導(dǎo)各參與主體適當(dāng)放棄短期利益，更多關(guān)注城市更新過(guò)程中的長(zhǎng)遠(yuǎn)“收益”，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作“盤(pán)活”城市更新項(xiàng)目。
據(jù)悉，全市12個(gè)重點(diǎn)更新單元正有條不紊地推進(jìn)城市更新單元規(guī)劃編制和經(jīng)濟(jì)測(cè)算，其中，運(yùn)河灣、貢湖大道城市更新單元已進(jìn)行到第十五輪方案深化階段，并同步進(jìn)行經(jīng)濟(jì)匡算，為后續(xù)投融資搭好框架。
拓展融資渠道，解決城市更新中資金平衡難題。市更新辦相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，全市各更新單元將根據(jù)實(shí)際情況，靈活采取作價(jià)入股、合作開(kāi)發(fā)等多種形式“撬動(dòng)”市場(chǎng)資源，共同參與城市更新建設(shè)。下一步，還將繼續(xù)發(fā)揮各頭部企業(yè)的引領(lǐng)作用，鼓勵(lì)行業(yè)龍頭企業(yè)帶動(dòng)中小企業(yè)，與金融機(jī)構(gòu)建立多重合作關(guān)系，讓金融機(jī)構(gòu)通過(guò)構(gòu)建融資平臺(tái)、提供貸款、建立擔(dān)保機(jī)制等方式參與城市更新項(xiàng)目。