近日，市房屋交易管理中心發布的11月份市區房地產運行數據顯示，“830新政”的影響持續顯現，市場成交止跌企穩，市場成交價格環比下跌。
11月份是各類商品房集中上市的“大月”，也是各大房企沖刺年度業績的重要月份。數據顯示，當月商品房新增供應達61.87萬平方米，環比前一個月增長幅度較大。成交量方面，11月份市區商品房成交面積66.19萬平方米, 環比增長22.04%，其中住宅成交54.15萬平方米。
“無錫本地購買需求占比是大頭，達63.54%。”市場分析人士表示，無錫本地的需求，尤其是改善型需求還是較大的。經統計，截至11月份，無錫市區的本地人群購買力占比已連續9個月保持在60%以上。同時受單價20000元/平方米以下價格段樓盤成交較多的影響，當月市區商品住宅備案均價19599元/平方米，環比下降2.21%。
二手房方面，“增值稅2年免征變5年”的新政（梁溪區除外）使得二手房在流通環節的買賣成本提高，因此性價比較高的安置房、次新房源成為市場成交主力。