進入5月以來，無錫多家樓盤陸續(xù)開盤，不少市民發(fā)現(xiàn)，目前無錫新樓盤中不少都是“精裝房”。昨從市住建局獲悉，為了加快我市成品房住宅建設(shè)的步伐，推進城市化進程，今年我市土地出讓條件中要求成品房住宅的比例要達(dá)到40%以上，比去年提高了10%。
事實上，老百姓常說的“精裝房”，正式的名稱叫“成品房”，購房者只要自行添置一些家具家電就可以入住，既節(jié)省裝修時間又省力?！熬b房”漸成氣候的背后，是政府引導(dǎo)與市場推動的雙重作用。記者從市住建局獲悉，從2011年開始，無錫市就已經(jīng)推動核心城區(qū)的成品房建設(shè)。今年1月底，市住建局又發(fā)布了《關(guān)于進一步加強我市新建成品住房建設(shè)管理的通知》，其中明確樣板房自業(yè)主收房6個月以后才能拆除，給業(yè)主吃了一顆“定心丸”。
此外，老百姓對“精裝房”的態(tài)度也有了較大的轉(zhuǎn)變。在南湖大道與和暢路交叉口的萬科樓盤9號樓樣板間門口，一幅幅戶型裝修標(biāo)準(zhǔn)圖通過可視化的方式，呈現(xiàn)在購房者的面前。購房者李阿姨駐足看了好一會，她覺得這些裝修標(biāo)準(zhǔn)比想象的好多了?！盁o錫老百姓對精裝房的認(rèn)識從不理解到認(rèn)可的過程，我們有深刻的體會?！比f科營銷部相關(guān)人士表示，萬科作為無錫最早“試水”精裝房的企業(yè)，深刻感受到，隨著房地產(chǎn)開發(fā)商對成品房用材用料及管理的不斷提升，老百姓對成品房的質(zhì)量也越來越認(rèn)可。
“老百姓對成品房認(rèn)可度提高也側(cè)面折射出我市建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展水平的提升。”市住建局相關(guān)人士分析，在全社會提倡節(jié)能減排、綠色建筑的今天，成品住宅被納入綠色建筑和建筑節(jié)能建設(shè)重要內(nèi)容之一。為了鼓勵成品住宅建設(shè)，近年來無錫對土地出讓條件中對配建成品房有了“硬性”規(guī)定，從源頭上將成品房的推進落實到位。據(jù)悉，今年3月底推出的惠山區(qū)洋溪5號地塊新建住宅中成品房比例必須要達(dá)到40%，而梁溪區(qū)太湖淀粉廠地塊則要求成品房比例不得低于50%，“事實上，很多開發(fā)商在實際建設(shè)中，由于購房者對成品房的認(rèn)可，成品房比例往往超過了出讓要求?！?/p>
精裝房時代優(yōu)勢明顯，然而，一些“小本生意”的家裝公司日子就沒那么好過了。王經(jīng)理是一家小型裝修公司老板，常年在經(jīng)開區(qū)附近“接活”，在毛坯房時代，“活很多，忙不過來。”但隨著精裝樓盤的日漸增多，“活慢了下來?！辈贿^，說起今后的發(fā)展，腦子靈光的他已經(jīng)開始了“謀劃”：轉(zhuǎn)型做軟裝、做商業(yè)門店的裝修，做二手房市場的重裝……“精裝房時代倒逼不少家裝公司加速轉(zhuǎn)型升級?！比A廈家居港常務(wù)副總經(jīng)理華閩認(rèn)為，中小型家裝公司供應(yīng)鏈的整合是必然趨勢，同時，市場平臺模式也應(yīng)提質(zhì)增效，幫助傳統(tǒng)家裝公司向精裝房時代轉(zhuǎn)型升級，讓客戶所見即為所得，實現(xiàn)商戶與客戶共享的智能平臺。
據(jù)統(tǒng)計，去年我市交付使用的精裝房面積為276萬平方米，精裝交付比例達(dá)30%，精裝交付比例呈逐年上升趨勢。