住房的故事，是一面鏡子，映照出城市發展、社會民生進步的影子。作為房地產調控“一城一策”的試點城市，無錫積極探索房地產市場分類調控舉措，落實“房住不炒”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展，實現全體居民“住有所居”。
住房保障
6.7萬戶城市中低收入住房困難家庭圓了“安居夢”
婚后的鄒桂英一直沒有自己的房子。兒子很小的時候，她就只能帶著他住單位的集體宿舍，并在娘家過了很長一段時間，之后靠租房子一租就是10多年。就在5年前，鄒阿姨的兒子通過保障房政策，購買了新街家園一套70平方米的居室，從此告別了母子倆長達28年的無房生涯。也就是在這一年，有了房子的兒子終于結婚有了自己的“小家”。
隨著孫女的出生，一家4口住得有些擁擠。去年，60多歲的鄒阿姨以自己個人的名義向戶籍所在區的住房保障部門申請購買經濟適用住房，很快便審核通過，并在今年6月份選到一套位于毛灣家園a地塊的保障房。
據不完全統計，2008年以來，我市已累計有6.7萬戶城市中低收入住房困難家庭被納入保障范疇。其中超5萬戶家庭因搬進經適房圓了住房夢，有5675戶家庭因廉租房政策解決了租房難題，1176戶城市中低收入住房困難家庭搬進了公租房。
政策完善是保障百姓“住有所居”的基礎。為了優化住房保障體系，加大居民住房保障力度，我市積極推進供應方式改革。今年8月，我市制定出臺了《無錫市區共有產權保障房管理暫行辦法》，從文件發布之日起停止了經濟適用房供應，建立更能保障中低收入家庭居住需求的供應體系。至此，我市已逐步構建起涵蓋共有產權房、廉租房和公共租賃住房的多層次保障房供應體系。
為了將更多人納入保障范疇，每年保障房申請門檻會根據實際情況及時調整，并不斷加緊房源籌措力度。據悉，作為2020年度重點為民辦實事項目——惠景家園二期、龍塘岸后五巷保障性住房項目將在本月開工，以滿足今后幾年住房保障需求。
租購并舉
一大波國企打造的租賃住房正在進入市場
“這里家具家電齊全，拎包就能入住，租金也不貴，離公司也不遠，生活也相當便利。” 今年9月，剛從外地來到無錫的彭新生在江蘇集成電路應用技術創新中心上班。正當他為住房問題發愁時，錫山開發區人才公寓進入他的視野。他于今年10月18日順利入住。
建融家園·錫山開發區人才公寓位于二泉東路17號，毗鄰地鐵2號線云林站，地理位置優越，交通便利，公寓共設計建成客房305套，其中149間服務式公寓，156間loft白領人才公寓。為打造舒適、宜居、高科技的人才公寓，每套住宅配備了品牌家電，并安裝了依托物聯網云計算平臺的智能門鎖和水電表控制系統。
無錫堅持把人才引育作為創新發展的最強驅動，與各類人才一起共享機遇、共筑夢想、共贏未來。今年以來，僅錫山開發區就累計引育國家級和省級重點人才131人、海內外高層次創業人才200余人。政策層面，無錫通過完善租賃市場規則、構建“租購并舉”的住房市場，促進房地產行業長期健康發展的同時，以人才戰略助推無錫高質量發展。
“無錫已研究和制定出臺了一攬子的住房租賃政策，其中不少在省內屬于領先地位，并初步形成了制度框架。”市住建局相關人士表示，包括打造了具有無錫本地特色的住房租賃服務平臺、積極探索存量商辦物業改住房租賃建設程序、允許盤活閑置或低效工業用地集中建設租賃住房、著力推動國有資本進入租賃市場。
眼下，錫城住房租賃市場已成規模。建融家園、龍湖冠寓、萬科泊寓、旭輝領寓、魔方公寓、朗詩寓等10多家租賃式公寓項目相繼落地錫城。梁溪區房屋租賃有限公司、無錫市新發企業管理有限公司等國資控股或參股的住房租賃企業正積極發揮引領和帶動作用，全面參與租賃住房籌集和運營，一大波市屬國企打造的租賃住房正在到來。另外，我市還加強與建設銀行合作，爭取從企業類的住房租賃建設貸款，到個人的住房租賃貸款、租房分期等一攬子的金融配套服務，助力住房租賃發展。