昨從市住建局獲悉，今年10月底，錫城2000年以前建設的494個無物業管理的老舊小區將全面迎來國有物業進駐。進駐后將按照出臺的物業管理服務標準、補貼標準，以及物業企業從街道、社區接管老舊小區的相關細則進行管理。
據市住建局相關負責人介紹，我市已統計在冊的無物業管理的老舊小區494個，總面積為1717萬平方米，主要為2000年以前建設的房改房小區，目前，這些小區主要由街道、社區進行管理。截至今年10月底，這些老舊小區將全部由國有物業接管。
國有物業進駐老舊小區后的服務標準和補貼標準一直是市民和物業企業關注的問題。據市住建局相關人士介紹，國有物業進駐后，將以不低于《無錫市普通物業服務等級標準》中的一級標準，獲得市政府每月每平方米0.5元的補貼。通過政府補貼，減輕企業負擔，實施專業化物業管理，有效提升小區宜居質量。
據介紹，為了達到進駐老舊小區后的整治改造長效管理，國有物業將通過良好的物業管理服務，積極引導業主承擔一部分物業費，逐步提升業主物業服務消費意識。對于業主繳納的物業服務費將單獨建賬，專項用于三年后小區物業管理，并給予物業服務企業信用激勵加分。
“通過對前期小區面貌的提升，逐步過渡到業主與物業、街道、社區形成共建共治共享格局。”市住建局相關人士表示，國有物業進駐的老舊小區將用三年時間組建業委會或物委會，推進與業主大會選聘的物業服務企業進行簽約。三年后，政府將對能直接與業委會簽約、業主自行繳納物業費的物業企業進行獎補，逐步形成業主自我消費自我選聘物業服務企業的良性機制。
據悉，截至去年底，我市已有287個無物業老舊小區進駐了國有物業，覆蓋面達15.5萬戶。
左圖 國有金佳物業進駐鑄冶巷小區，為這里帶來了全新的面貌。