為規(guī)范市區(qū)新建成品住房建設(shè)管理，支持多樣化成品住房需求，1月19日，市住建局發(fā)布《關(guān)于完善我市市區(qū)新建成品住房裝修工作的通知》。通知規(guī)定，新建成品住房推行基本裝修和升級裝修分類管理，基本裝修價格控制在1500-2000元/平方米，并要求配置獨(dú)立采暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，不得強(qiáng)迫或變相要求購房者選擇升級裝修方案。
“進(jìn)一步規(guī)范我市成品住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)，滿足老百姓日益增長的美好居住需求。”據(jù)市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年，我市市區(qū)交付的成品住宅達(dá)25400套，面積共318萬平方米，比上一年增長了15%。隨著我市成品住宅比例的上升，市民對成品住宅的裝修標(biāo)準(zhǔn)有了新的需求，全面實(shí)施交付樣板房制度，可以維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，進(jìn)一步推動住房建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
推行基本裝修和升級裝修分類管理，基本裝修價格控制在1500-2000元/平方米，且基本裝修中需配置有獨(dú)立采暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)是本次新規(guī)中的最大亮點(diǎn)。“讓成品房一次成型不用二次拆補(bǔ)，老百姓住著舒適，是我們出臺新規(guī)的目的。”市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，相較于之前出臺的江蘇省地方標(biāo)準(zhǔn)，此次專門添加了獨(dú)立采暖、中央空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，就是為了進(jìn)一步提升成品住房品質(zhì)。而對裝修有升級要求的購房者，超出基本裝修標(biāo)準(zhǔn)部分內(nèi)容，則可以在與開發(fā)商簽訂完購房合同后，另行簽訂一份升級裝修補(bǔ)充協(xié)議。
另外，新規(guī)規(guī)定，自開發(fā)商取得商品住房預(yù)售許可之日起3個月后，未銷售的房源原則上按基本裝修方案確定裝修。也就是說，在開發(fā)商開始售房之日起3個月后，開發(fā)商為了保證工程進(jìn)度，未銷售的房源將一律按基本裝修方案裝修。
值得一提的是，新規(guī)還對新建成品住房交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房有了新的規(guī)定。樣板房要有基本裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房和升級裝修交付標(biāo)準(zhǔn)樣板房。基本裝修樣板房按不同戶型全部要設(shè)置在現(xiàn)場可售樓幢內(nèi)，而升級版的樣板間只需做其中一種戶型樣板房即可。“這樣能保證購房者對比升級前后的變化情況，做到一目了然。”不過市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人也強(qiáng)調(diào)，按裝配式方式建造的新建成品住宅樣板間沒必要一定設(shè)置在可售樓幢內(nèi)，可另行設(shè)置交付樣板間。